法官在认定东城房屋款项全部来源于杨某父母的前提下，适用《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条，认定婚后男方父母购房出资属于对双方的赠与，认定房产属于男女双方共有。
由于房价升高，虽然酌定杨某取得男方父母过户房产，支付李某40%的折价款，但实际与第一次诉讼中李某同意的45%金额相等，杨某没有提出上诉。
李某对结果非常满意且顺利拿到折价款，特意送来锦旗。
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